L’article 38 du Code Général des Impôts (CGI) est un pilier de la législation fiscale française. Il définit les modalités de détermination du revenu imposable pour les personnes physiques et morales, impactant directement le calcul de l’impôt sur le revenu…
Lire la suiteInvestir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux intéressants, mais le choix du régime fiscal approprié est crucial pour maximiser votre rentabilité. Régime réel simplifié ou micro-BIC ? Cette décision impacte directement votre imposition, la complexité administrative…
Lire la suiteLe dispositif Pinel offre une réduction d’impôt conséquente pour les investissements locatifs dans l’immobilier neuf. Pour un engagement de 9 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 12% du prix d’achat, mais maximiser ce gain fiscal nécessite une stratégie précise….
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif peut être une excellente source de revenus passifs. Cependant, la fiscalité française peut rapidement réduire la rentabilité de votre investissement. En moyenne, un propriétaire bailleur voit environ 25% de ses revenus locatifs bruts absorbés par l’impôt….
Lire la suiteCréer une société civile implique des choix cruciaux, notamment celui de sa forme juridique. En France, la diversité des structures disponibles au-delà des SARL et SAS peut être déroutante. Ce guide complet vous aide à identifier la forme la plus…
Lire la suiteGérer efficacement ses revenus fonciers est crucial pour minimiser sa facture fiscale. Deux régimes s’offrent aux propriétaires bailleurs : le régime micro-foncier et le régime des frais réels. Le micro-foncier est simple, mais le régime des frais réels peut être…
Lire la suiteLe marché locatif transfrontalier suisse offre des opportunités intéressantes, mais nécessite une compréhension approfondie des aspects légaux et fiscaux. Ce guide complet vise à éclairer les propriétaires bailleurs sur leurs obligations, en tenant compte des spécificités de la location à…
Lire la suiteLe marché de la location courte durée (LCD) explose. Selon une étude récente, le nombre de locations sur les plateformes a augmenté de 20% en 2023, générant des revenus significatifs pour de nombreux propriétaires. Toutefois, cette activité exige une maîtrise…
Lire la suiteUne augmentation imprévue de votre impôt foncier peut être liée à une réévaluation de la valeur locative de votre bien. Comprendre ce calcul est donc primordial pour maîtriser votre fiscalité immobilière suisse. Définition et importance de la valeur locative La…
Lire la suiteVous envisagez un projet important nécessitant un financement de 45 000 euros sur 10 ans ? L’achat d’un véhicule, des travaux de rénovation, ou un investissement personnel ? Comprendre les conditions d’obtention d’un tel prêt est crucial pour réussir votre…
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